1. Кровля

Требования

Требования к эксплуатации кровли:

• Систематический контроль состояния. Проводят плановые и внеочередные осмотры. В плановом порядке кровли обследуют весной, летом, осенью и зимой. Внеочередные осмотры проводят после сильных ливней, ветров, обильных снегопадов.
• Очистка кровли от мусора, грязи, листьев. Для очистки используют метлу или скребковые устройства из полимерных материалов.
• Проверка водоотводной системы — она должна быть в целостности, надёжно закреплена.

Осмотры
Правила осмотров кровли:

• Весенние осмотры — проверяют состояние защитного слоя кровли, правильность крепления карнизных свесов, элементов систем наружного водостока (при наличии), целостность кровли (отсутствие механических повреждений).
• Летние осмотры — проверяют наличие трещин, замятий, наличие грязи и листьев, отверстий.
• Осенние осмотры — проверяют очистку кровли от мусора, грязи, листьев, состояние элементов водосточной системы (при наличии), предотвращают их засорение листвой.
• Внеплановые осмотры — проводят после сильных ветров, ливневых дождей, после обильных снегопадов. Например, после обильных снегопадов оценивают уровень снежного покрова на кровле, для предохранения кровельного ковра снег убирают с крыши толщина слоя снега на кровле не должен превышать 5 см.

2. Фасад.

Уход
Правила ухода за деревянным фасадом:

• Регулярно чистить поверхность мягкой щёткой или губкой и мыльным раствором. Не применять жёсткие щётки и агрессивные химические средства, которые могут повредить верхний защитный слой древесины. Рекомендуется проводить чистку фасада хотя бы раз в год, желательно весной или осенью, чтобы подготовить поверхность к сезонным изменениям.
• Защищать от влаги с помощью антисептиков и влагозащитных пропиток. Для наружных фасадов рекомендуется использовать пропитки на основе воды, воска, масла или акрила.
• Защищать от ультрафиолета — окрашивать или лакировать фасад. Для окрашивания используют краски или защитные масла с УФ-фильтрами, для лакировки — прозрачные лаки, которые сохраняют естественную текстуру и цвет древесины, одновременно защищая её от солнечных лучей.
• Периодически осматривать фасад на предмет трещин, потемнений, следов плесени и повреждений от насекомых. Особое внимание уделить швам, углам и местам, наиболее подверженным воздействию влаги.
• Обновлять защитное покрытие — с течением времени даже самые качественные пропитки и краски истираются, и их защитные свойства снижаются. Частота обновления зависит от климатических условий и используемых защитных средств: в среднем, пропитки на основе масла или воска обновляют раз в 2–3 года, а краски и лаки — раз в 3–5 лет.

Меры безопасности
Меры безопасности при эксплуатации деревянного фасада:

• Соблюдать нормы пожарной безопасности — обрабатывать деревянные поверхности противопожарным составом, устанавливать пожарную систему.
• Избегать прямого контакта с камином, дымоходом, печкой — самовоспламенение дерева происходит при 160 градусах Цельсия.
• Не устанавливать нагревательные приборы рядом с фасадом — контакт с поверхностями или воздухом, температура которых превышает 80 градусов, может привести к оплавлению, деформации и отслоению лакокрасочного покрытия.

3. Внутренняя отделка

Уход

Некоторые правила ухода за деревянной внутренней отделкой:

• Регулярно удалять пыль сухой или слегка влажной мягкой тканью. Избегать использования абразивных материалов и агрессивных чистящих средств.
• Для поддержания защитных свойств обновлять покрытие каждые 3–5 лет или по мере необходимости. Перед нанесением нового слоя лака или краски зашкурить поверхность мелкозернистой наждачной бумагой.
• Контролировать влажность в помещении — вагонка, как натуральный материал, чувствительна к изменениям влажности и температуры. Для поддержания оптимальных условий рекомендуется использовать осушители воздуха или увлажнители, в зависимости от времени года и климата.
• В помещениях с повышенной влажностью (ванные комнаты) рекомендуется использовать осушители воздуха или проветривать помещение, чтобы минимизировать риск накопления влаги на деревянных поверхностях.
• Регулярно осматривать отделку — например, 1–2 раза в год обращать внимание на целостность защитного покрытия, отсутствие трещин и потемнений, состояние углов и стыков. Это позволяет вовремя обновить защитный слой и избежать серьёзных повреждений
• Рассыхание вагонки, имитации бруса и прочих видов отделки имеющих соединение шип-паз не является деффектом, а является нормальным циклом деревянных изделий, а также последствий выхода из соединения. Это связано с изменение температурного режима и влажности в помещении см. выше.

4. Фундамент.

Осмотр

Периодические проверки состояния свай позволяют своевременно устранять мелкие повреждения и предотвращать серьёзные проблемы.
Эксплуатация:

• Раз в 1–2 года осматривать оголовки и наземную часть свай (если есть доступ). Искать следы ржавчины, сколы краски, повреждения.
• Если найдено повреждение, зачистить его щёткой по металлу, обезжирить и нанести ремонтный состав (например, качественный грунт и краску по ржавчине).
• Контролировать уровень грунта — излишнее оголение свай из-за эрозии может привести к ускоренному износу, в таких случаях грунт необходимо досыпать

Инструкция по эксплуатации Окон

1. «Домов групп» гарантирует сохранение качественных показателей Окон при условии соблюдения правил эксплуатации.
2. Для Окон, предназначенного для эксплуатации внутри помещений должен соблюдаться следующий температурно-влажностный режим:

• интервал температуры от +5 до +35 градусов Цельсия,
• относительная влажность воздуха от 30% до 70%,

для оконных и балконных дверных блоков из алюминиевого или ПВХ профилей со светопрозрачным заполнением:

• интервал температуры не ниже +20 градусов Цельсия,
• относительная влажность воздуха не более 40%.

для стальных дверей влажность воздуха в тамбуре не должна превышать 55%.
3. Допускаются конструктивные зазоры, технологические отверстия, заглушки, характерные для Окна, а также наличие пылинок и вкраплений.
4. Комплектация Окон зависит от вида, модельного ряда, систем открывания.
5. При условии установки в помещениях с повышенной влажностью рекомендовано обеспечивать соблюдения температурно-влажностного режима в избежание порчи Окон и комплектующих.
6. Не допускается грубое механическое и химическое воздействие на Окна и комплектующие.
7. В процессе эксплуатации открывание и закрывание дверей не должно производится способами, вызывающими повреждение целостности Окна, коробки, наличников, покрытия, комплектующих.
8. При установке дверного блока с заглублением в проем необходимо принять меры для предотвращения удара об откос и отрыва петель, для чего обязательна установка ограничителя открывания или доводчика.
9. Монтаж, эксплуатация и техническое обслуживание дверного блока стального наружного должна происходить в соответствии с Паспортом изделия.
10. Необходимо производить регулировку окон и дверей при необходимости при провисании и задевании створки за раму – это является нормальным свойством и не является дефектом.
11. Осуществлять смазку петель и своевременную замену уплотнительных резинок.
12. Поставщик не предоставляет гарантию на следующий случаи:

• наличие следов температурного воздействия, воды, влаги, химических и агрессивных жидкостей, кислот, растворителей, сильнодействующих моющих средств, в состав которых входят хлор или соединения кислот или щелочей или растворитель или агрессивные (опасные) химические вещества;
• наличие следов несоблюдения температурно-влажностного режима в помещении, в т.ч. при проведении влажных процессов строительных работ, в условиях низкой температуры;
• механические повреждения, выявленные после передачи к Окон Покупателю, в том числе действия третьих лиц и обстоятельства, связанные с действием третьих лиц, порчи животными;
• наличие следов постороннего вмешательства в конструкцию Товара;
• на дефекты, возникшие, в результате выполнения покупателем самостоятельной врезки отверстий под фурнитуру;
• брак фурнитуры (Ручек, петель, замков) и комплектующих, не поставляемых производителем;
• естественный износ Окон;
• истечение гарантийного срока.

Печь

Некоторые правила эксплуатации печи в бане:

• Использовать только сухие дрова не хвойных пород древесины. Если дрова мокрые или грязные, печь не сможет быстро прогреть парную до нужной температуры.
• Регулировать силу тяги с помощью зольника, который находится под дверцей печи. Тяга должна быть достаточной для прогрева камней, но не чрезмерной. Оптимальное выдвижение зольника при розжиге — 1/4 длины. После того, как печь затопится, зольник нужно прикрыть.
• Продолжительность топки не должна превышать 3–4 часов в летний период и 5 часов зимой. Если дымоход приобрёл малиновый оттенок или в трубе появился гул, немедленно прекращать топку.
• Контролировать температуру в парилке, не допуская её подъёма выше 110–120°C.
• Обеспечить постоянный приток свежего воздуха для поддержания горения.

Запрещено: топить печь легковоспламеняющимися жидкостями (бензин, керосин и т. п.), использовать дрова, габариты которых превышают размеры топки, топить печь с открытой дверцей.

Бак для воды

Правила эксплуатации бака для воды в бане:

• Перед топкой печи убедиться, что бак заполнен водой не менее чем на 2/3 ёмкости. Эксплуатация печи с незаполненным баком может привести к его выходу из строя.
• После окончания топки обязательно слить воду из бака.
• Периодически очищать бак от накипи, проверять состояние сварных швов, своевременно устранять протечки.
• Не рекомендуется оставлять воду в баке на зимний период или в другое время года при отрицательных температурах — это может привести к деформации и поломке бака.

Парная

Правила эксплуатации парной в бане:

• Соблюдать меры предосторожности при нахождении в парной: не прикасаться к нагретой печи, дымоходу и баку для нагрева воды.
• Не допускать попадания воды на стекло печи, остекление входных дверей, окошек и плафонов освещения при топке из-за угрозы разрушения стёкол.
• В зимнее время протапливать смежные помещения с открытыми внутри дверьми между смежными помещениями для равномерного прогрева и устранения конденсата на поверхности бани.
• После принятия водных процедур просушить баню, закрыв входную дверь и подтапливая печь на протяжении нескольких часов с открытыми внутренними дверьми для удаления влаги с поверхности древесины. Если сразу просушить не удаётся, это необходимо сделать на следующий день.

Запрещено: превышать температуру в бане свыше 120° Цельсия, допускать нагрев печи и трубы дымохода докрасна, поливать на камни и печь солевые и масляные растворы.

Дымоход
Правила технического обслуживания дымохода:

• Периодические проверки;
• Очистка от сажи;
• Осмотр оголовков дымоходов в зимнее время — не реже одного раза в месяц, а в районах северной строительно-климатической зоны — не реже двух раз в месяц, чтобы предотвратить их обмерзание и закупорку.
• Контроль за состоянием тепловой изоляции каналов, выполненных в наружных стенах и в пределах чердачного помещения, — это помогает исключить конденсацию влаги.